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“并购狂人”孙宏斌越挫越勇融创中国44亿买莱蒙7个项目
发布日期:2019-10-07 17:14   来源:未知   阅读:

  5月19日晚间,融创中国(01918)公告称,已经与莱蒙国际签订框架协议,融创中国将以43.94亿元收购莱蒙国际位于三河燕郊、上海、南京、杭州、深圳及惠州的7个项目公司的所有股权。

  此次交易涉及的7个项目分别为北京莱蒙顺泽·水榭花城、上海浦兴项目、上海浦建雅居、南京莱蒙都会、深圳莱蒙·创智谷、惠州莱蒙水榭湾及杭州水榭山。

  交易完成后,各目标公司将成为融创中国的全资附属公司,业绩将于融创的财务报表综合入账。5月20日,野村证券发表研究报告,该次收购可为融创提供200亿元合约销售收入。这意味着融创在收购佳兆业失败之后,如愿进入深圳。

  虽然此前经历了对佳兆业、绿城中国的失败并购,但是融创中国在并购上越挫越勇。

  今年以来,融创中国通过收购大举扩张一二线月融创中国收购昌平东方普罗旺斯和怀柔长青雁栖湖别墅项目。融创称两个项目货值高达百亿。同月,www498888com开马,融创中国以11.7亿元的代价收购德尔集团位于苏州的德尔太湖湾和德尔太湖城两个项目。

  在一级市场,融创拿地也十分凶猛。5月11日,融创以总价30.05亿元、477777开奖现场,楼面价38291元/平方米、溢价率111.62%拿下上海松江区泗泾地块;5月18日,融创则以总价18.7亿元,拿下太原理工大旧校区储备地块,楼面价达5432元/平方米,刷新当地地价纪录。

  5月19日,融创中国的股东大会上,行政总裁汪孟德表示,关于获取项目融创有三个重点,一是聚焦一线和核心二线;二是把握时间节奏,对于超过底线的土地坚决不获取;三是更看重收并购。

  汪孟德称,融创有2/3的土地储备仍为收并购获得,收并购获取项目能比较好地控制拿项目的时机和成本,周转速度比招拍挂要快。在大举扩张的背后,融创中国正不断更新产品系列,扩大在豪宅市场的占比。

  今年以来,融创中国先后在北京、上海、苏州命名了三个壹号院产品。壹号院是融创中国旗下最高端产品系列,其中刚入市的北京壹号院,成交单价接近20万。

  今年1月收购的德尔太湖湾也于近日正式命名为苏州壹号院。这也是融创在二线城市复制的首个壹号院产品系列。据该项目负责人透露,初始报价为3万-4万/平方米,部分跃层单月报价高达10万/平方米,刷新苏州楼市单价纪录。

  融创中国董事长孙宏斌多次表示,只看好人口净流入的城市,在这些区域的豪宅不需要担心。

  另有不愿具名的房地产营销人士表示,在北京、上海、深圳等城市,土地供应趋紧,地价不断走高,导致住宅市场豪宅化,但同时这个市场也面临激烈的竞争。虽然高售价能带来一定的利润,但是由于销售周期较长,资金回款压力较大,无疑对开发商产品规划设计、资金链提出更高的要求。